Fastigheter innehåller i dag många tekniska system som behöver fungera tillsammans för att skapa en stabil, energieffektiv och väl fungerande drift. Rollen som automations och fastighetsingenjör kombinerar därför kunskap om fastigheters tekniska installationer med automation, energi, ekonomi och projektledning. Genom en yrkeshögskoleutbildning går det att bygga upp den kompetens som krävs för att arbeta med bland annat styr och övervakningssystem, felsökning, driftoptimering och underhåll. Utbildningen i Göteborg är två år lång, omfattar 415 YH poäng och kombinerar teoretiska studier med flera perioder av Lärande i Arbete.
En utbildning med fokus på teknisk drift och automation
På fastighetsakademin.se presenteras utbildningen Automations och fastighetsingenjör som ett tvåårigt YH program på heltid i Göteborg. Utbildningen omfattar 415 YH poäng och genomförs på plats. Fokus ligger på att ge den kunskap och praktiska kompetens som behövs för att arbeta med drift, utveckling och optimering av fastigheters tekniska system, med särskild tonvikt på automation och energieffektivitet.
Yrkesrollen är bred. En automations och fastighetsingenjör arbetar bland annat med att driftsätta, utveckla och optimera tekniska installationer i fastigheter. Det innebär att styrsystem och andra installationer behöver följas upp och finjusteras utifrån hur fastigheten faktiskt fungerar. Driftstatistik används för att identifiera avvikelser och se var det finns behov av åtgärder.
Felsökning är en annan viktig del av arbetet. Rollen innebär att systematiskt undersöka driftfel och driftavvikelser och därefter arbeta vidare med lämpliga åtgärder. Samtidigt ingår energieffektivisering som en central del. Genom att analysera energianvändning och driftdata kan ingenjören identifiera möjligheter att optimera fastighetens tekniska system.
Utbildningen ger därför en helhetsförståelse för hur flera olika teknikområden samverkar. Styr och övervakningssystem, el, VVS och byggteknik behandlas som delar av samma fastighet. Det är särskilt viktigt i moderna byggnader där systemen är integrerade och där en förändring i ett system kan påverka andra delar av driften.
Rollen handlar inte enbart om teknik. Automations och fastighetsingenjören behöver också kunna upprätta driftinstruktioner, arbeta med underhållsplaner, göra kalkyler och förstå ekonomiska konsekvenser av olika åtgärder. Dessutom ingår upphandling och ledning av mindre entreprenadprojekt, vilket gör projektledning och juridiska kunskaper relevanta delar av utbildningen.
Underhåll är också en återkommande del av yrkesrollen. Den studerande ska kunna utföra underhållsbesiktningar, upprätta och revidera underhållsplaner samt ta fram skötsel och driftinstruktioner. Utbildningen fokuserar därmed inte enbart på att lösa tekniska fel när de uppstår, utan även på hur installationer kan följas upp och hanteras över tid.
Kurser som bygger en bred fastighetsteknisk kompetens
Utbildningen omfattar 18 kurser och är uppbyggd för att ge kunskaper inom flera områden som hör samman med fastigheters tekniska drift. Fastighetsautomation är en central kurs där den studerande får specialiserade kunskaper om hur värme, kyla och ventilation styrs, regleras, samordnas och övervakas. Här ingår också styr och övervakningskomponenter samt installation, driftsättning och underhåll.
I kursen tränas den studerande på att hantera fastighetsautomationssystem, logga relevanta värden och felsöka fel i systemen. Målet är bland annat att kunna styra, övervaka och analysera olika driftsförhållanden och ta ansvar för byggnaders styr och övervakningssystem. Även upphandling av tjänster inom fastighetsautomation och analys av förändrade driftsförutsättningar ingår.
Energioptimering och energieffektivisering är ett annat tydligt område i utbildningen. Den studerande får lära sig att genomföra energikartläggningar och energianalyser, identifiera energibesparande åtgärder och ta fram underlag för olika alternativ. Här ingår också att beräkna byggnaders energianvändning och bedöma åtgärder med hänsyn till både ekonomi och miljö.
Byggnadsteknik och byggnadsfysik ger kunskaper om hur byggnader är konstruerade och hur bland annat värme, fukt, brand och laster påverkar dem. Kursen omfattar även byggnadsmaterial, vanliga byggnadsskador, energibehov och ritningstolkning. Det ger en teknisk grund som behövs för att förstå hur fastigheten som helhet fungerar.
Eltekniska installationer är ytterligare en del av utbildningen. Där behandlas bland annat elsystem i byggnader, mätning, felsökning och elsäkerhet. Den studerande får också kunskap om ritningar och elscheman samt de regler och standarder som gäller för olika elinstallationsarbeten.
Installationsteknik fördjupar sig i värme, ventilation och kylsystem. Här ingår bland annat inomhusklimat, värmeåtervinning, luftbehandling, ventilationssystem, radiatorsystem, kyl och värmepumpsanläggningar samt energihushållning. Den studerande tränas också i att mäta temperatur, fukthalt och luftflöden och i att förstå VVS ritningar.
Ritningar och tekniska dokument återkommer inom flera delar av utbildningen. En automations och fastighetsingenjör behöver kunna granska och tolka handlingar inom bygg, VVS, styr och el. Den förmågan är viktig när olika tekniska system ska förstås tillsammans och när förändringar, underhåll eller mindre entreprenader ska planeras.
LIA ger praktisk erfarenhet i branschen
En stor del av YH utbildningens upplägg är kopplad till Lärande i Arbete. Utbildningen innehåller tre LIA perioder där den studerande får möjlighet att omsätta sina teoretiska kunskaper i praktiken hos etablerade företag i fastighets eller installationsbranschen. LIA är därmed en central del av utbildningen och fungerar som en direkt koppling mellan studierna och yrkeslivet.
Under praktikperioderna får den studerande möta verkliga arbetsuppgifter och miljöer. De kunskaper som byggts upp i kurserna kan då användas i praktiska situationer där tekniska installationer, automation, energianvändning och drift behöver hanteras i en befintlig verksamhet.
LIA ger också möjlighet att skapa kontakter med företag i branschen. På utbildningssidan anges att praktiken ofta leder vidare till sommarjobb och det första arbetet i branschen. För den studerande blir praktikperioderna därför både ett tillfälle att utveckla den praktiska kompetensen och ett sätt att lära känna arbetsgivare och yrkesroller.
Studieupplägget omfattar omkring 15 timmar lärarledd undervisning per vecka, fördelat över vardagarna. Därutöver läggs tid på självstudier, betygsgrundande grupparbeten och hemtentor. Handledare och lärare finns tillgängliga på skolan under vardagar för hjälp och stöd. En egen laptop krävs för att kunna ta del av utbildningen, men det finns inga krav på särskilda programvaror.
Utbildningen är kostnadsfri och berättigar till CSN. Den genomförs på heltid och på plats i Göteborg. Kombinationen av undervisning, självständigt arbete och tre LIA perioder gör att utbildningen växlar mellan teoretisk förståelse och praktisk tillämpning under de två studieåren.
Yrkesrollen kombinerar teknik ekonomi och projektledning
Efter utbildningen finns flera möjliga yrkesroller inom fastighets och installationsbranschen. Automations och fastighetsingenjör är den mest direkta, men utbildningen kan också leda till arbete som automationsingenjör, fastighetsingenjör, driftingenjör, energiingenjör eller VVS ingenjör.
Den gemensamma nämnaren är att rollerna kräver förståelse för fastighetens tekniska system och hur dessa kan drivas och utvecklas. En automations och fastighetsingenjör behöver kunna analysera driftdata, identifiera tekniska avvikelser och arbeta med styrsystem och installationer. Samtidigt behöver tekniska åtgärder kunna bedömas utifrån ekonomi, underhåll och långsiktiga behov.
Därför innehåller utbildningen även kurser i företagsekonomi, fastighetsföretagande, investeringskalkylering och juridik. Företagsekonomin ger kunskaper om bland annat kostnadsstyrning, budget, redovisning och nyckeltal. Investeringskalkyleringen handlar om att bedöma lönsamheten i olika investeringar och jämföra alternativ.
I arbetet med drift och underhåll ingår dessutom ekonomiska bedömningar. Rollen kan innebära att budgetera, beräkna och upprätta kalkyler för drift och underhållskostnader. Tekniska åtgärder behöver därmed inte bara vara funktionella utan också kunna bedömas i förhållande till kostnader och andra förutsättningar.
Juridiken ger kunskaper inom områden som avtalsrätt, köprätt, fastighetsrätt och entreprenadrätt. Det är relevant eftersom yrkesrollen kan omfatta inköp av tekniska system, upphandling av tjänster och entreprenader samt arbete med avtal. Rollen kräver alltså att tekniska beslut kan hanteras tillsammans med ekonomiska och juridiska förutsättningar.
Projektledning är också en viktig del. Automations och fastighetsingenjören ska kunna planera, upphandla, leda och styra mindre entreprenadprojekt. I praktiken kan arbetet därför innebära både analys av tekniska system och samordning med driftpersonal och entreprenörer.
Utbildningen är på så sätt utformad för en yrkesroll där flera kompetensområden möts. Automation och teknisk drift står i centrum, men arbetet omfattar även energi, ekonomi, underhåll, avtal och projekt. För den som vill arbeta med hur moderna fastigheter fungerar och utvecklas ger YH utbildningen en väg till en bred teknisk roll där både operativt och strategiskt arbete ingår.